|
| Riouwlaan 52 | Vlaardingen |
Beschikbaar
Download brochure
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met donkergrijze natuurstenen vloer, toilet met wandcloset en fonteintje. Trap/meterkast met uitgebreide technische installatie (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag/nachttarief).
Woonkamer met fraaie hardhouten vloerpanelen. De wanden zijn gestuct.
Open keuken met luxe inrichting in hoogglans off white met zwart natuurstenen blad uitgevoerd met kook- en spoeleiland en geïntegreerd stekkersysteem. Deels verlaagd plafond met inbouwspots.
De keuken is geplaatst in 2006 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: In de kasten aan de wand een koelkast met vriesgedeelte, industrie-hete lucht oven (Siemens), warmhoudplaat (Siemens) en koffiezetapparaat (Siemens). In het kook/spoeleiland een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een spoel-keukenkraan alsmede een Quooker. Boven het eiland hangt een afzuigkap in rvs en glas.
Het geheel wordt gecompleteerd met veel kastruimte, een apothekerskast en grote laden.
Woonkamer en keuken zijn vergroot door het uitbouwen van de begane grondverdieping.
In de gevel van de uitbouw zijn 2 x 2 openslaande deuren aangebracht, die de fraaie tuin bij het wonen betrekken. De achtertuin (in 2009 nieuw aangelegd) is zeer groot met veel (blijvend) nagenoeg onderhoudsvrij groen. Veel zon maar ook schaduw. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, tevens is er een zij-uitgang in de eveneens in 2009 geplaatste schutting, welke toegang geeft tot de oprijlaan van de woning.
1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer, slaapkamer en daartussenin een riante inloopkast. Deze indeling is eventueel eenvoudig weer te herstellen zodat er (weer) twee grotere slaapkamers ontstaan.
Badkamer met donkergrijze natuurstenen vloer, brede inloopdouche, 2 design wastafels, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische afzuiging.
De voormalige badkamer is thans in gebruik als wasruimte, deels betegeld, alwaar wasmachine/droger-aansluiting, een handwasbakje alsmede een 2e wandcloset zijn gesitueerd. Deze ruimte geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak gestuct.
2e verdieping: overloop met situering combiketel (2008). Aparte bergruimte. Zolderslaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine dakdelen, (thans met een knipoog in gebruik als “bedstee”).
Op deze verdieping is de originele houten vloer in de oude luister hersteld.
Indien gewenst is deze verdieping, door plaatsing van een dakkapel, uit te breiden naar twee slaapkamers.
Garage van ca. 18 m2, met houten openslaande deuren, electra met dubbele groepenkast, een gasaansluting en toegangsdeur naar de tuin.
Aan de tuinzijde is een watertappunt aangebracht.
Tuin ca. 16m. diep, 6 m. breed met achter de garage nog een gezellige zithoek van
ca. 3.00 x 5.00m.
Voortuin van ca. 90m2 fraai aangelegd, met een aparte parkeerplek en een oprijlaan naar de garage.
Ca. maten:
Woonkamer/keuken 9.00 x 4.85 x 3.58m.
Ouderslaapkamer 3.15 x 3.60m.
Inloopkast 2.60 x 1.91m.
Voorkamer 2.00 x 3.60m.
Badkamer 2.95 x 2.07m.
Waskamer 2.00 x 1.56m.
Zolderkamer 2.80 x 4.38m.
De kozijnen zijn van hardhout, alsmede de niet traditionele uitbouw welke grotendeels uit glas is opgetrokken, voorzien van isolerende++ beglazing, met geïsoleerd dak. De uitbouw kent Belgisch leisteen dorpels en is onderheid.
De electrische installatie bestaat uit 10 groepen met 2 aardlekschakelaars en dag/nachttarief.
De woning is voorzien van een alarminstallatie..
CV combiketel uit 2008, merk Nefit Topline HRC 30 cw5
De woning is uitstekend onderhouden.
| Soort object | twee-onder-één-kapwoning | | Bouwjaar | 1956 | | Perceelgrootte | 315 m2 | | Woonoppervlakte | 120 m2 | | Kamers | 4 | | Slaapkamers | 3 | | Inhoud | 360 m3 | | Aanvaarding | in overleg | | Bijzonderheden | De woning staat op 315m2 erfpachtgrond. Het erfpachtrecht loopt tot 15 april 2054, de jaarlijkse vaste canon bedraagt € 75,65. | | Kadastrale gegevens | gemeente Vlaardingen, sectie D nummer 3763 groot 3.15 are. |
|
Vraagprijs € 419.000,00 k.k. |
|
|
