010 435 76 00

Sparrendreef 4, Vlaardingen


Vraagprijs
€ 700.000,- k.k.





Wat een ruimte treft u aan achter de voordeur van deze schitterende, geschakelde 7-kamer stadsvilla!!
De woning is voor vele doeleinden geschikt, buiten als woonhuis ook als bijvoorbeeld: praktijk aan huis of kangoeroe-woning. Gekenmerkt door een luxe afwerkingsniveau , veel comfort en eenheid in de op elkaar afgestemde ruimtes, maakt dat er warmte en eenheid is.
Gelegenheid om 3 auto’s op eigen terrein te parkeren. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioners en in de woonkamer is een sfeervolle houtkachel.
De zonnige en zeer royale achtertuin is zeer privé gelegen en ingericht met diverse terrassen.
De wijk is kindvriendelijk, rustig en groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden Delfland (op slechts 1 straat afstand te bereiken), de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, maakt dat je er heerlijk kunt recreëren. Het gezellige winkelcentrum de Loper, openbaar vervoer en goede scholen zijn op loopafstand te vinden.
Uitvalswegen als de A20 en A4 liggen op enkele minuten afstand.
Kortom: Deze woning is een beleving om te ervaren, want foto’s en tekst schieten hier tekort!

INDELING:

Begane grond:
entree/ tochtportaal; meterkast (ca 12 groepen en dubbele aardlekschakelaar); ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje; trapopgang. De royale en lichte woonkamer (ca. 9.23x7.80/5.27m) staat in open verbinding met de keuken (ca. 4.16x4.62m).
Aansluitend aan de woonkamer is de werkkamer (evt. hobbykamer) gelegen (ca.3.75x3.11m) )Vanuit de werkkamer bereikt u de garage (ca. 3.11x4.00m). De grote vliering boven de garage en de werkkamer (ca. 7.80x3.11m)) is benaderbaar via een vaste trap. De vliering is grotendeels rechtop staande begaanbaar.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (excl. de garage), welke ten tijde van de laatste verbouwing compleet vernieuwd is, evenals de inrichting van de meterkast. De design gesloten houthaard (Harry Leenders) staat centraal opgesteld en via de schuifpui, alsmede een achterdeur bereikt u de achtergelegen tuin.

De keuken is voorzien van lichte frontinrichting en inbouwapparatuur; te weten: grote elektrische oven (Siemens), combimagnetron (Bosch), koelkast en aparte vriezer (4 laden, Leibherr) en afwasmachine (Miele), inductiekookplaat (90 cm. breed, 5-6 kookposities, Siemens).

1e verdieping:
L-vormige overloop voorzien van parketvloer; ouderslaapkamer (ca. 4.66x3.10m) voorzien van parketvloer, schuifkastenwand en toegang tot het balkon; heeft een extra/rechtstreekse verbinding met de badkamer (ca. 2.63x2.71m). Op de eerste verdieping is de badkamer separaat van de toiletruimte. De badkamer is voorzien van een extra lang ligbad, aparte douche, wastafel, designradiator, lichte wand- en vloerbetegeling en vloerverwarming.Op deze etage bevindt zich ook een diepe berging, die eventueel omgebouwd kan worden tot een extra doucheruimte. Er zijn 2 royale slaapkamers aan de voor/zijkant en achterzijde van het huis (resp. 5.80x4.02 en 5.12x3.70m)

2e verdieping:
Ruime overloop (ca. 4.17x4.45m) en ingericht als studeerkamer met Velux dakraam; tweede badkamer (ca.2.77x2.45m) met douche, wastafel, toilet en lichte wand- en vloer betegeling. De technische ruimte met combi-HR ketel (Nefit 2012) en aparte douchegeiser biedt nog voldoende ruimte voor opslag. Voorslaapkamer (ca. 5.52x3.72m) en achterslaapkamer (ca. 6.05x3.00m) De bergruimten onder het schuine dakgedeelte in de slaapkamers zijn afgewerkt met een schuifdeursysteem, waardoor efficiënt gebruik is gemaakt van de ruimtes.
Alle 5 de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Achtertuin:
De grote achtertuin (10 x 20m.), gelegen op het Zuidwesten-zuid, heeft 3 verschillende terrassen zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en aangelegd en onderhouden door een hovenier.
In de zij-tuin staat een tuinhuisje voor gereedschap en bijvoorbeeld 4 fietsen. De mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren bevindt zich in de zijtuin en zij/voortuin.

De buitenzijde van het huis (voor-, zij- en achterkant) is in juni 2018 voor het laatst door een vakschilder geschilderd.

BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar: 1977
- Inhoud: ca. 943 m3
- perceeloppervlakte: ca. 475 m2
- woonoppervlakte: ca. 285 m2
- grondige renovatie, nagenoeg volledig vervangen van raamkozijnen en plaatsen dubbel glas;
- nieuwe vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond;
- nieuwe elektrische installatie, nieuwe riolering en plaatsen isolatie in de kruipruimte, ophogen
kruipruimte;
- zonzijde van het huis is de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- alarmsysteem hele huis (2017 geüpdatet);
- airconditioning in alle 5 de slaapkamers;
- screens/zonnescherm voor alle ramen aan de zonzijde van de woning;
- werkkamer op de begane grond;
- parkeren op eigen grond (2-3 auto’s);
- op loopafstand van winkelcentrum “de Loper”, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder;
- op fietsafstand van het centrum van Vlaardingen en recreatiegebied Midden-Delfland;
- voorzieningen als basisscholen, bibliotheek, sportcentrum en tennisbaan zijn dichtbij.



Els van den Tempel

Bij de aankoop van een huis werken wij vaak met één van onze gekwalificeerde hypotheekadviseurs. Deze zal voor u bekijken of een hypothecaire financiering haalbaar is. Op basis daarvan gaan wij met u het aankooptraject in, nadat wij met u al uw wensen hebben besproken. Met veel enthousiasme en kundigheid willen wij u hierbij begeleiden

Neem contact op met Els
Stuur een mail of bel 06 40 38 42 72


Meer informatie


Ik ontvang vraag meer informatie over deze woning:

Locatie

Specificaties

Bouwjaar1977
Perceelgrootte
Woonoppervlakte285 m2
Kamers7 kamers
Inhoud943
Aanvaardingin overleg

Downloads

Lees hier al onze beoordelingen »


Contactgegevens


Van Zon Makelaars
Billitonlaan 120
3131 LL VLAARDINGEN
Telefoon: 010-435 76 00
E-mail: info@vanzonmakelaars.nl

Algemene voorwaarden