010 435 76 00

Esdoorndreef 138, Vlaardingen


Vraagprijs
€ 339.500,- k.k.





Op zoek naar ruimte en rustig wonen in Holy Noord? Dan hebben wij nu deze zeer ruime 5-kamer, op eigen grond gelegen, eengezinswoning te koop. Het is zeker de moeite waard om hier zelf een kijkje te komen nemen.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 grote slaapkamers . De badkamer en keuken zijn neutraal ingericht en nog geen 6 jaar oud. De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij en op het zuidoosten gelegen. De woning ligt aan de voorzijde aan een groenstrook. De ligging is zeer praktisch met in de nabije omgeving het gezellige winkelcentrum de Loper, scholen, openbaar vervoer (bus en tram), recreatiegebied de Broekpolder en gebied Midden Delfland. Binnen enkele minuten bent u ook op de uitvalswegen.
Kortom: maak een afspraak om alles rustig met eigen ogen te aanschouwen!

INDELING:

Begane grond:
via de betegelde voortuin met daarin een vrijstaande stenen berging betreedt u de entree van de woning: deze geeft toegang tot de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en de toiletruimte met zwart/witte betegeling, duoblok en fonteintje.
De woonkamer met tuinligging (openslaande deuren) heeft een fraaie houten eiken vloer en strakke wanden. Onderhoudsvrije (betegelde) tuin met veel zonuren. Open keuken met moderne inrichting, wit mat front en diverse inbouwapparatuur, o.a. afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven. Het geheel is afgedekt met een grijs betonlook blad en de betegeling loopt door tot het plafond.

1e verdieping:
overloop, praktisch in 2 delen om zo economisch mogelijk met de warmte om te gaan. Badkamer met douchecabine in hoekopstelling, wastafelmeubel en wandclosetcombinatie, geheel betegeld in wit/donkergrijze kleurstelling.
Slaapkamer voorzijde, voorzien van laminaat vloer en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het ruime balkon.

2e verdieping:
overloop, inpandige berging met situering combiketel , unit voor de mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Twee ruime slaapkamers, beiden met speels schuin weglopend plafond. In de achterslaapkamer is een vlieringruimte gerealiseerd

Voor de maten van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 1975
- inhoud ca. 412m3
- woonoppervlakte ca. 122m2
- perceeloppervlakte 127m2
- eigen grond
- geheel voorzien van dubbele beglazing (begane grond dubbel glas en 1e en 2e verdieping HR++ glas in 2013
geplaatst)
- dak aan tuinzijde in 2015 voorzien van nieuwe isolatie en shingles
- verzamelriool in 2017 voor het gehele blok vervangen
- c.v. verwarmd

Woonoppervlakte, uitgewerkt volgens de Meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper wordt desgewenst, wanneer de opgegeven maten voor hem zeer belangrijk zijn en om discussie achteraf te voorkomen, in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten na te meten.
De daadwerkelijke koop komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.

Ouderdomsclausule van toepassing.



Els van den Tempel

Bij de aankoop van een huis werken wij vaak met één van onze gekwalificeerde hypotheekadviseurs. Deze zal voor u bekijken of een hypothecaire financiering haalbaar is. Op basis daarvan gaan wij met u het aankooptraject in, nadat wij met u al uw wensen hebben besproken. Met veel enthousiasme en kundigheid willen wij u hierbij begeleiden

Neem contact op met Els
Stuur een mail of bel 06 40 38 42 72


Meer informatie


Ik ontvang vraag meer informatie over deze woning:

Locatie

Specificaties

Bouwjaar1975
Perceelgrootte
Woonoppervlakte122 m2
Kamers5 kamers
Inhoud413
Aanvaardingin overleg

Downloads

Lees hier al onze beoordelingen »


Contactgegevens


Van Zon Makelaars
Billitonlaan 120
3131 LL VLAARDINGEN
Telefoon: 010-435 76 00
E-mail: info@vanzonmakelaars.nl

Algemene voorwaarden