010 435 76 00

Emmastraat 99, Vlaardingen


Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.





Dit is er weer zo 1: niet te beschrijven op papier hoe de woning in elkaar steekt, maar met name de sfeer die er heerst in dit schitterende en authentieke pand is opvallend. Voor vele doeleinden te gebruiken, zoals woon/werkpand of kangoeroe woning. Gelegen op eigen grond en op loopafstand van het Oranjepark en het centrum van Vlaardingen.
De dubbele bovenwoning heeft een schitterende, royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras. Achter de woning is een aparte woning, welke is verbonden met de ondergelegen werkplaats.
De wijk is kindvriendelijk en in nabije omgeving van scholen, winkels en op loopafstand van het nieuwe metrostation Vlaardingen Oost, waarmee je binnen een kwartier in hartje Rotterdam bent of naar het strand in Hoek van Holland kunt reizen. Tevens zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken.
Kortom: Laat u verrassen en rondleiden in dit UNIEKE object!

INDELING:

Bedrijfsruimte/garage:
ingang via (afsluitbare) eigen steeg of via de nieuwe openslaande garagedeuren; voorzien van aparte gas- en elektrakamer; de werkplaats (ca. 16.44x4.08/6.50m) is voorzien van krachtstroom, keukentje en achtergelegen “chill” ruimte; via een brandvertragende deur kom je in een hal, welke toegang geeft tot aparte berging (ca. 2.69x3.11m) en moderne badkamer (ca. 2.69x1.86m) met c.v.-combiketel. De totale diepte van de begane grondvloer is 24.40m.! Via een trap bereik je de kantoorruimte (ca. 5.98x4.60m) welke is voorzien van een massief eiken vloer, vaste bed-bak, Velux dakramen en tevens een modern keukenblok v.v. houten blad; toegang tot het dakterras; vliering.
Bovenwoning:
entrée/ trapkast; trap naar woonverdieping: royale en sfeervolle woonkamer( ca. 10.42x4.12m) met vaste kastruimte en voorzien van potkachel: nee er is alleen een aansluiting voor een kachel!, welke heerlijke warmte uitstraalt, prachtige eikenhoutenvloer , gladde wanden en plafonds; openslaande deuren naar het dakterras (ca. 50m2) waar je vrij en beschut in de zon en schaduw kunt zitten; nieuwe, achtergelegen keuken(ca. 3.56x2.65m) voorzien van lichte frontinrichting en houten aanrechtblad; Smeg 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap; keurig half betegeld toilet met fonteintje.
2e verdieping:
overloop; achterslaapkamer (ca. 4.94x3.63m) tevens voorzien van eiken houtenvloerdelen, Velux dakraam en vaste kastruimte, alwaar c.v.-combiketel; toegang tot 2e dakterras (ca. 14m2); moderne badkamer (ca. 2.80x2.70m) met ligbad, toilet, doucheruimte en wastafel ingericht in wit/grijze kleurstelling; zeer lichte voorslaapkamer/voorheen 2 kamers (ca. 3.48x5.40m) voorzien van dakkapel (2013) en 2 Velux dakramen.
Vlizotrap naar verdieping.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1898
- inhoud: ca. 460 m3
- perceeloppervlakte: ca. 175 m2
- woonoppervlakte: ca. 267 m2
- mogelijkheid tot dubbele bewoning of om te bouwen tot 1 woning
- 2 c.v.-combi-ketels (boven 2015, beneden 2018)en aparte meterkasten
- keuken vernieuwd in 2018
- Voorgevel geschilderd in 2019
- Nieuwe houten openslaande deuren 2019
- Is nu geheel in gebruik als woning met garage
- Krachtstroom beneden.



Els van den Tempel

Bij de aankoop van een huis werken wij vaak met één van onze gekwalificeerde hypotheekadviseurs. Deze zal voor u bekijken of een hypothecaire financiering haalbaar is. Op basis daarvan gaan wij met u het aankooptraject in, nadat wij met u al uw wensen hebben besproken. Met veel enthousiasme en kundigheid willen wij u hierbij begeleiden

Neem contact op met Els
Stuur een mail of bel 06 40 38 42 72


Meer informatie


Ik ontvang vraag meer informatie over deze woning:

Locatie

Specificaties

Bouwjaar1898
Perceelgrootte
Woonoppervlakte266 m2
Kamers5 kamers
Inhoud460
Aanvaardingin overleg

Downloads

Lees hier al onze beoordelingen »


Contactgegevens


Van Zon Makelaars
Billitonlaan 120
3131 LL VLAARDINGEN
Telefoon: 010-435 76 00
E-mail: info@vanzonmakelaars.nl

Algemene voorwaarden