010 435 76 00

Graaf Adolflaan 17, Vlaardingen


Vraagprijs
€ 925.000,- k.k.





Deze sfeervolle en zeer ruime 8-kamer patiobungalow met een inpandige dubbele garage biedt ruimte, luxe, privacy en comfort. Omgeven door een tuin en op een locatie die algemeen wordt beschouwd als het beste wat Vlaardingen te bieden heeft. Opvallend is de ruime opzet van deze villa met materialen waardoor rust en gezelligheid worden gecombineerd met luxe. Welkom!

De locatie van deze patiobungalow is ideaal te noemen. De Graaf Adolflaan ligt in de mooiste wijk van Vlaardingen. Het is een van de meest geliefde en meest exclusieve woonlocaties van de stad. En dat is niet verwonderlijk, want je woont hier rustig en fijn. Tegelijkertijd op korte afstand van alles wat Vlaardingen en de havenstad Rotterdam te bieden hebben. Het bruisende centrum van Rotterdam, de mooie Vaart, winkelgebied de Loper, golfbanen en natuurgebieden, scholen en universiteiten - alles is onder handbereik. Tevens zijn diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, sportclubs (hockey, tennis en voetbal) binnen enkele minuten te bereiken. Volop recreatiegelegenheden en sportactiviteiten aanwezig.

Alles is goed op elkaar afgestemd qua materiaalgebruik en stijl. Met als resultaat een uitgebalanceerde, maar vooral zeer prettige en sfeervolle woonomgeving met een totale woonoppervlakte van meer dan 300m2.

Een riante woning die beschikt over 5 slaapkamers, 3 badkamers en een werkkamer. Fijne grote woonkamer. Goed uitgeruste Siematic keuken met diverse Siemens apparatuur. Ruime zonnige tuinkamer met zicht op de fraaie binnentuin. Een oase van rust en privacy. Verder een zonnige tuin rondom de woning met aan de achterzijde een fraai aangelegd terras met dak platanen. Heerlijk koel en beschut op de warmste dagen van het jaar.

Het pand is, mede door de twee adressen, uitermate geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis, voor grotere families met au-pairs of als mantelzorg woning. Ook biedt de woning vele uitbreidingsmogelijkheden voor nu en op de langere termijn.

Rondom de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat.

Kortom, een heerlijk huis van alle gemakken voorzien en met diverse mogelijkheden. Graag leiden wij u dan ook rond.

GLOBALE INDELING van deze U-vormige patiobungalow:

Royale entree (ca. 3.30x3.00m) met garderobe en stijlvolle toiletruimte voorzien van wandclosetcombinatie met fonteintje in antracietgrijze en witte kleurstelling.

De woon/eetkamer (ca. 51m2) is voorzien van een openhaard, geeft toegang tot de keuken en via openslaande deuren tot de tuinkamer. Middels een schuifpui zijn de serre en de patio bereikbaar.

Keuken (ca. 4.00x3.00m) - Fijn gelegen aan de straatkant waardoor er echt contact is met de omgeving. Siematic keuken, magnolia wit met granieten werkblad. Voorzien van diverse Siemens apparatuur, te weten: inductie, wok gasbrander, lavasteen grill, oven, oven-magnetron, bordenwarmer, grote ijskast, diepvriezer en vaatwasser.

Tuinkamer. (ca. 10.00x 3.10m) - Misschien wel de lekkerste plek van de hele woning. Heerlijk zonnig en volop zicht op de fraaie binnentuin. Heerlijk om weg te dromen bij een boek, muziek te maken of gewoon lekker TV te kijken. Schuifpui met toegang tot de patio.

2 kinderslaapkamers (resp. 5.50x3.86 en 2.75x3.86m) met veel lichtinval. Kinderbadkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.
Master bedroom (ca. 3.50x3.86m) met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, teakhouten wastafelmeubel met granieten waskommen en 3e toilet

Vanuit de woonkamer is er een gang naar de andere zijde van de patiobungalow met de dubbele garage (ca. 4.60x5.20m) met houten kanteldeur; ruime provisieruimte en berging alwaar stookruimte. Tevens vindt u hier nog 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 5.50x3.82 en 4.50x5.26m) en de lichte werkkamer (ca. 3.82x3.75m). Verder is er een 3e badkamer (ca.1.90x1.70m) voorzien van douchehoek en wastafel en een apart 4e toilet.

Deze zijde van de woning heeft een eigen toegang met hal; gang.

De patio (ca. 90 m2) is gelegen op het zuiden en sfeervol ingericht met o.a. een buitenkeuken. Een poort geeft toegang tot de achtertuin en de extra buitenberging.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1973
- Inhoud: ca. 915 m3
- Perceeloppervlakte: ca. 728 m2
- Woonoppervlakte: ca. 305 m2
- Dubbele garage: ca. 24 m2
- gelegenheid parkeren voor 2 auto's op eigen oprit
- Deels voorzien van hardhouten en deels van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Geïsoleerd dak (zgn. omgekeerde dakconstructie)
- Nefit combiketel 2020 – extra capaciteit
- Totaal 4 toiletten aanwezig
- 2e entree Anna Paulownalaan 7



Els van den Tempel

Bij de aankoop van een huis werken wij vaak met één van onze gekwalificeerde hypotheekadviseurs. Deze zal voor u bekijken of een hypothecaire financiering haalbaar is. Op basis daarvan gaan wij met u het aankooptraject in, nadat wij met u al uw wensen hebben besproken. Met veel enthousiasme en kundigheid willen wij u hierbij begeleiden

Neem contact op met Els
Stuur een mail of bel 06 40 38 42 72


Meer informatie


Ik ontvang vraag meer informatie over deze woning:

Locatie

Specificaties

Bouwjaar1973
Perceelgrootte
Woonoppervlakte305 m2
Kamers8 kamers
Inhoud915
Aanvaardingin overleg

Downloads

Lees hier al onze beoordelingen »


Contactgegevens


Van Zon Makelaars
Billitonlaan 120
3131 LL VLAARDINGEN
Telefoon: 010-435 76 00
E-mail: info@vanzonmakelaars.nl

KVK: Rotterdam 24289531
BTW: NL8077.20902.B.01
Voorwaarden en Privacyverklaring