Burgemeester A. van Walsumlaan 91, VLAARDINGEN

KIJK OOK OP: WWW.BURGEMEESTERAVANWALSUMLAAN91.NL
Op een mooie locatie aan de Burgemeester A. van Walsumlaan ligt dit aantrekkelijke 2 á 3 kamer appartement.

Het keurig onderhouden appartementencomplex is voorzien van een lift en een actieve Vereniging van Eigenaren. Qua locatie gunstig gelegen in de wijk Babberspolder, nabij winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, sportparken, scholen en uitvalswegen (A4/A20). Er is ruime parkeergelegenheid rondom het complex en om de hoek ligt een leuke speeltuin voor kinderen.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Grote centrale hal met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de 1e verdieping vanwaar je de lift neemt naar de 6e verdieping.

Entree woning: tochtportaal; ruime hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.
Aan de galerijzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast.
De woonkamer heeft nu een doorgebroken muur maar kan eenvoudig afgescheiden worden waardoor een extra slaapkamer ontstaat.
De badkamer is netjes betegeld en biedt ruimte aan een douchecabine en wastafelmeubel.
Er is een apart toilet.
De keuken aan de galerijzijde heeft een eenvoudig, recht aanrechtblok.

Er is geen balkon aanwezig maar het is gebruikelijk om een zitje op de galerij te plaatsen zodat je hier lekker buiten kunt zitten en een gezellig praatje met de buren kunt maken.
Daarnaast is er een gezamenlijke tuin aanwezig bij het complex.

In de onderbouw is een eigen bergingbox aanwezig.

De woning is netjes bewoond geweest en is nu op zoek naar een nieuwe liefde. Voel jij je aangesproken? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak!


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Ca. 71m² conform NEN meting;
- Erfpacht, canon bijdrage € 57,97 per jaar tot 01-10-2055;
- De VvE is actief, bijdrage €174,87 per maand;
- Energielabel C tot 29-11-2033 ;
- Verwarming middels blokverwarming met een een voorschot stookkosten € 60,- per maand;
- In de koopovereenkomst zal aan niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
- Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar voor deze woning;
- Oplevering kan snel.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.