Eikestraat 12, VLAARDINGEN

Bekijk deze woning ook op de eigen site: eikestraat12.nl

Karakter en ongelooflijk veel ruimte! Dat is in 1 korte zin de kernomschrijving van deze sfeervolle zeer ruime 7-kamer 2-onder-1 kap hoek-eengezinswoning uit 1918.
In de gewilde en kindvriendelijke Oostwijk en karaktervolle Oostwijk, nabij het Hof, gelegen!
De woning is gelegen in een klein straatje met maar enkele woningen. Je vindt de Eikestraat tussen de Parkweg en de Hogelaan.
Gelukkig zijn er nog originele details bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren en het houtwerk. De woning is verder voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas. De woning heeft een eigen achterom naar de stadstuin met een overdekte entree met fietsenstalling. De intieme en groene stadstuin is gelegen op het westen, evenals het balkon op de eerste etage. Verder is er nog de mogelijkheid tot het maken van een dakterras, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten.
Binnen enkele minuten loop je naar metrostation Vlaardingen-Oost en het centrum van de stad. Met de metro ben je in 15 minuten in Rotterdam of Hoek van Holland. Ook Den Haag, Delft en Rijswijk zijn zeer goed bereikbaar vanaf deze woning.
Scholen, groenvoorziening en speelgelegenheden vind je in de directe omgeving.
Wordt dit uw nieuwe droomhuis?

INDELING:
Begane grond:
entree met trapopgang naar verdieping; diepe kelder/trapkast; toiletruimte met duoblok; vaste kast/meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar); open keuken in hoekopstelling voorzien van houtlook front en houten aanrechtblad, voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron; ruime bijkeuken met extra keukenblok, CV combiketel en toegangsdeur naar tuin; sfeervolle woonkamer met allesbrander en voorzien van parketvloer.

1e verdieping:
overloop met vaste kast; aparte toiletruimte met duoblok; 1e voorslaapkamer/ werkkamer; royale 2e voorslaapkamer; 3e achterslaapkamer met vaste kast en toegangsdeur naar balkon; 4e achterslaapkamer; ruime badkamer, in lichte kleurstelling en voorzien van royale doucheruimte, wastafel, wasmachine en droger.

Zolderverdieping:
riante overloop met veel daglicht door Velux dakraam, schuifkastenwand; 5e voorslaapkamer met laminaatvloer en vaste kastruimte; 6e achterslaapkamer voorzien van laminaatvloer, kastruimte en mogelijkheid tot het maken van een dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
- Let op: de fotopresentatie bevat ook artist impressions. Zo leuk kan deze woning worden verbouwd!
- Bouwjaar: 1918
- Inhoud: ca.595 m3
- Perceeloppervlakte: ca. 119 m2
- Woonoppervlakte: ca. 167 m2
- CV combi-ketel (Remeha Avanta 2012)
- Vaste erfpachtcanon ca. € 27,48 per jaar (eeuwigdurend)
- Niet-bewoners clausule van toepassing
- As is-where is clausule van toepassing
- In het verleden is het dak gerenoveerd en geïsoleerd
- De gevels van de achteruitbouw zijn voorzien van nieuw buitenstucwerk met een kunststofwapeningsnet
- Vrij parkeren
- Oplevering: per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.