Gravin Adelastraat 62, ROTTERDAM

5 AUGUSTUS 11.00 tot 13.00 uur OPEN HUIS!
Wonen in dit leuke en lichte 2-kamer appartement aan de rand van hartje centrum! De woning is gelegen op de 1e woonlaag in het herkenbare complex Heliport, ook wel het Kabouterdorp genoemd. Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zuiden en ook nog ruim. Bovendien kijk je vrij uit over het groen.
Hier heb je het beste van twee werelden. Zo kun je thuis heerlijk ontspannen of gezellige avonden doorbrengen met jouw visite in de open keuken. Ga je liever erop uit? De binnenstad is op loopafstand, dus je kunt in no-time allerlei hotspots bezoeken.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een superleuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Ook de Binnenrotte en de Meent bevinden zich op loopafstand. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (5 minuten lopen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Centraal, Rotterdam Blaak, Rotterdam Noord en de tram) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Enthousiast? Aarzel dan niet en kom snel langs om de woning te bekijken!

INDELING:

1e etage:
Entree; gang; slaapkamer aan galerijzijde met toegang tot de naastgelegen badkamer;
de badkamer is netjes en in lichte kleurstelling, voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine; betegelde toiletruimte;
Woonkamer met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar); lichte woonkamer met aansluitend een ruim balkon (ca. 1.17/1.80x4.92 m) op het zuidoosten gelegen;
Open keuken met witte frontinrichting en houtlook aanrechtblad met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Berging naast de woning gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1983;
- Inhoud: 138 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 40 m²;
- gelegen op erfpachtgrond met een contract tot 31 maart 2054. De canon is afgekocht tot 31 maart 2035;
- bijdrage V.v.E. € 82,60 per maand;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
- super centraal in het bruisende centrum gelegen (op 5 min. loopafstand van de Coolsingel);
- vlakbij het gezellige Oude Noorden;
- oplevering: direct.

NB Het appartement kun je het beste benaderen door met de auto of fiets via Katshoek naar Stroveer te rijden. Direct om de hoek, na de Hofbogen parkeer je je voertuig. Daar is een portiekingang met trap naar de eerste etage. Bovenaan de trap rechtsaf en je loopt zo naar nummer 62 toe! Via het filmpje zie je de makkelijke lange route, uiteraard is er nog een kortere weg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.