Hoflaan 60, VLAARDINGEN

Wat een schitterende, luxe en royale 6-kamer woning! Deze woning is een beleving en dus een uitdaging om in de tekst weer te geven, wat je ervaart in dit huis.
Wonen en werken is hier echt een perfecte combi. 2 royale dakterrassen op de zon zijn fantastisch om te genieten. Garage is inpandig. Keuken is super luxe en splinternieuw. Allerlei extra luxe biedt deze woning, dus tijdens de rondleiding kunt u dit allemaal zelf ervaren.
Tevens is de ligging ideaal, zo loopt u zo naar de stad, het park of naar de Broekpolder. Kinderrijke buurt met scholen in de omgeving en ook snelwegen zijn snel bereikbaar. Kortom: Een plaatje en instapklare 6-kamer woning in het gezellige Vlaardingen op eigen grond gelegen.
INDELING:
Begane grond:
entree; gang; meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaars); moderne toiletruimte met zandkleurige betegeling, wandclosetcombinatie , fonteintje en automatische verlichting; stalen zwarte taatsdeur naar de hal; ruime trapkast; kantoorruimte (ca. 5.66x2.46m) voorzien van pvc laminaatvloer, nieuwe zonwering en schuifkastenwand; toegang garage (ca. 5.34x4.82m) met vlieringruimte.
1e verdieping:
overloop; woonkamer (ca. 11.20x4.83m) met eveneens sfeervolle PVC vloerdelen en schitterende nieuwe open keuken. De keuken heeft een zwarte frontinrichting en hardstenen aanrechtblad; een koffiehoek, kook/spoeleiland en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: , een no frost freezer, koelkast met 0 graden zone, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker met bruiswater en kokend water, stoomoven, combioven en inbouwspots. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn 2 schuifpuien naar het achtergelegen, zonnige dakterras (ca. 5.05x4.95m) voorzien van kunststof vloerdelen, buitenverlichting en elektrische zonwering; de woonkamer is afgesloten middels zwart stalen (glazen) soft close schuifdeur.
2e verdieping:
overloop; aparte toiletruimte met fontein in dezelfde kleurstelling als op de begane vloer; voorslaapkamer (ca. 4.83/4.13mx2.52x2.54m) v.v. schuif hoekkastenwand met verlichting en pvc vloerdelen; achterslaapkamer (ca. 4.83x3.83m) met schuifkastenwand, welke tot 2 zouden kunnen worden omgebouwd, veel lichtinval; geheel betegelde en stijlvolle badkamer (ca. 2.96x2.54m) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
3e verdieping:
overloop doorlopend naar achterkamer (ca.2.49x3.758m) met schuifkastenwand alwaar wasruimte; vaste kast met opstelling c.v.combiketel (Remeha Avanta 2016), mechanische ventilatie alsmede zonneboiler (13 zonnepanelen). Aluminium schuifpui naar achtergelegen dakterras (ca. 4.98x3.65m); voorzien van kunststof vlonders, buitenkraan, rvs plantenbakken, verlichting, rolluiken en elektrische zonwering; voorslaapkamer (ca. 4.82x4.56m) eveneens met PVC laminaatvloerdelen, nieuwe deuren, rookmelders en zonwering.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2007
- Inhoud: ca. 726 m3
- Perceeloppervlakte: 95 m2
- Woonoppervlakte: ca.171 m2
- Eigen grond
- garage
- Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen
- Bovenverdieping en keuken vernieuwd 2020
- Door gehele woning USB aansluitingen ingebouwd
- Gehele woning is voorzien van rolluiken en horren
- Alarminstallatie
- Zonwering automatisch met wind beveiliging