Jean Monnetring 102, VLAARDINGEN

Bekijk deze woning op de unieke eigen website: JEANMONNETRING102.NL

Op een rustige maar zeer centrale plek in Holy-Zuid gelegen, moderne 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. De woning ligt aan een doodlopende straat met eigen parkeergelegenheid onder de carport en is op eigen grond gelegen.
Winkelcentrum "de Loper" ligt om de hoek. Dit is een gezellig winkelgebied met een variatie aan winkels, maar ook een Jumbo, Albert Heijn en een gezellige lunchroom.

Binnen een minuut bent u bij een tramhalte, waarna u in 35 minuten in Rotterdam Centrum kunt zijn.
Natuur- en recreatiegebieden de Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en Midden-Delfland liggen op korte afstand van de woning. Ook uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Kortom: echt een fijne en degelijke gezinswoning.

INDELING:

BEGANE GROND:
Voortuin met carport; entree, ruime hal met glazen bouwstenen voor veel lichtinval, meterkast, garderobe-nis; betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met open keuken en trapkast. Keuken met lichte frontinrichting en marmeren aanrechtblad; inbouwapparatuur, te weten: ruime koelkast, vaatwasser, oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vriezer met 4 lades.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

1e VERDIEPING:
Overloop. Ruime badkamer voorzien van hoekdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Voorslaapkamer met kunststof kozijnen en dubbele beglazing; de 2 achtergelegen slaapkamers zijn voorzien van schuifkastenwand, hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrische rolluiken.

2e VERDIEPING:
Royale overloop met knieschotten; voorzieningenruimte met wasmachine aansluiting, opstelling unit mechanische ventilatie en CV-combiketel (Intergas 2023). Lichte en ruime slaapkamer met veel bergruimte achter knieschotten

TUIN:
Via de extra brede tuindeur is de achtertuin bereikbaar. Deze is op het zuiden gelegen. Er is elektrische zonwering en een onderheide stenen berging achterin de tuin. De tuin heeft een achteruitgang.

BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar: 1990
- inhoud: ca. 390 m³
- woonoppervlakte: ca. 111 m²
- perceeloppervlakte: 136 m²
- gelegen op eigen grond
- energielabel: B
- nieuwe CV combiketel uit 2023
- oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.