Mr. Troelstrastraat 31, VLAARDINGEN

KIJK OOK EENS OP: mrtroelstrastraat31.nl

Wat een ruimte in dit heerlijke, lichte 4-kamer appartement, welke is gelegen op de 2e woonlaag!!
De woning is goed onderhouden en erg functioneel ingedeeld. De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Gelegen nabij het “oude marktterrein”, waar veel gezellige mensen rondom wonen.
Op loopafstand van het winkelcentrum, horeca, bioscoop, sportscholen en openbaar vervoer.
Tevens ben je zo aan de Vlaardingse Vaart om naar de Broekpolder te wandelen, fietsen of skaten.
Uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom: Maak nu een afspraak en je kunt snel verhuizen!

INDELING:

Via het portiek bereik je de entree van de woning;

2e WOONLAAG:

Entree;
Gang met uitgebreide meterkast (11 groepen) en twee vaste kasten;
Voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer;
Lichte woonkamer voorzien van gladde wanden en plafonds, schouw, mooie laminaatvloer en eenvoudige open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie;
Badkamer aan de achterzijde van de woning gelegen met douchebak, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is geheel betegeld met witte en antracietgrijze betegeling;
Nette toiletruimte met hangend closet;
Ruime achterslaapkamer met schouw en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon;
Tweede achterslaapkamer met vaste kast waarin de cv-combiketel (Intergas 2018) is opgesteld;
Balkon over de gehele breedte van de woning.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: ca. 1938
- Inhoud: ca. 249 m³
- Woonoppervlakte: ca. 75 m²
- Kozijnen aan voorzijde kunststof met dubbele beglazing, achterzijde hout met enkele beglazing
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- Eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 18,70
- Vve bijdrage € 75,- per maand (6 appartementen)
- Opkoopbescherming is van toepassing in deze wijk
- Oplevering: kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.